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租赁合同到期不续签合同原合同有效吗?

时间:2020-09-15   访问量:1064

租赁行为,在城市里面是非常普遍的,一般也都会签订房屋租赁合同,所以因租赁合同发生纠纷的现象也很常见。最常见的莫过于因合同到期而引发的纠纷,如租赁合同到期后是不是主动续租,原合同是不是还有效等等。


那么,今天就为大家解答——租赁合同到期不续签合同原合同有效吗?


1、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。


2、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。

3、当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

4、如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。

5、法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百三十六条【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。


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